+7 (4922) 46-11-75 mid-proekt@mail.ru

Проектирование многоквартирных жилых домов

Проектирование многоквартирных жилых домов требует особого подхода, поскольку необходима разработка коммуникаций и планировки не только жилых помещений, но и технических комнат, а также площадок общего пользования. Проектная организация «МиД проект» учитывает все особенности при составлении проекта, опираясь на современные стандарты безопасности и строительные нормы.

Тонкости проектирования многоквартирных домов

Готовое строение имеет достаточную высоту и, соответственно, испытывает повышенные нагрузки. Эти нюансы стоит учесть при подборе материалов строительства и применяемой технологии.

При разработке проекта учитываются следующие аспекты:

  • Предельные нагрузки на фундамент.
  • Методы распределения давления.
  • Применяемые технологии возведения стен и перекрытий.
  • Специальные методики для повышения устойчивости и надежности здания.

 

Также немаловажным является распределение квартир и их расположение с учетом покупательского спроса. Таким образом повышается инвестиционная привлекательность дома и его удобство эксплуатации.

Как происходит проектирование?

Проектирование многоквартирных жилых домов осуществляется в несколько этапов, которые включают:

  • Составление технического задания с озвучиванием основных пожеланий клиента и результатами проводимого исследования территории;
  • Создание детального чертежа с поэтажными планами на основе подготовленного и уточненного эскиза. Он обязательно сопровождается пояснительной запиской, в которой содержится вся необходимая информация о планируемых строительных мероприятиях;
  • Завершающий этап – экономическое обоснование проекта. Специалисты подготавливают подсчет расходов основных материалов и работ, которая содержит реальные цены на материалы и услуги строительных бригад.

Утвержденный проект служит основанием для получения разрешительной документации и в дальнейшем проведения строительства. Стоит учитывать, что типовые проекты менее затратны и надежны, поскольку проверены временем. Индивидуальные наработки требуют авторского контроля на всех этапах строительства, а также оперативного внесения коррективов при выявлении ошибок и недостатков.

В подготавливаемом проекте многоквартирного жилого дома нужно учитывать архитектурный облик здания, планировку квартир и коридоров, хозяйственных помещений, инженерных сетей. Важно предусмотреть свободный и безопасный доступ к зданию, а также организацию дворовой территории.

Проектная организация ООО «МиД проект» имеет многолетний опыт работы в данной сфере, потому может предложить своим клиентам оптимальные решения. Мы осуществляем проектирование многоквартирных жилых домов любого уровня сложности и класса комфорта. Обращайтесь к профессионалам!

Проектная организация ООО «МиД проект» осуществляет техническое обследование зданий и сооружений, которое представляет собой комплекс мероприятий по определению состояния конструкции, выявлению дефектов и повреждений. По результатам проводимых изысканий наши специалисты подготавливают пакет документов, содержащий подробные описания особенностей здания или сооружения.

Когда необходимо ТО?

Обследование сооружений проводится в следующих случаях:

  • Перепланировка зданий.
  • Реконструкция.
  • Пожар, ураган или наводнение.
  • При отсутствии разрешения на строительство.
  • По запросу заказчика: подрядчика, покупателя, контролирующих органов, судебных инстанций и оценщиков имущества.
  • При длительном перерыве в возведении здания.
  • При начале нового строительства вблизи уже стоящей конструкции или сооружения.

Своевременное определение состояния здания позволяет сократить риски обрушения и преждевременного разрушения сооружения, а также избежать значительных денежных трат. Не маловажным является минимизация угроз для человеческих жизней.

Как осуществляется обследование?

Для проведения технического обследования зданий и сооружений предусмотрено несколько методик:

  • Визуальный осмотр здания.
  • Определение прочности бетонных конструкций импульсными установками.
  • Забор проб конструкций, растворов и материалов.
  • Применение современных методов: обследование тепловизором или ультразвуком, трассопоисковое сканирование.

Сотрудники компании «МиД проект» владеют необходимым оборудованием и набором специальных знаний, что гарантирует безукоризненное исполнение поставленных задач. Все работы осуществляются согласно нормам и требованиям ГОСТ Р 53778-2010, который устанавливает стандарты данного направления деятельности.

Оформить заявку на обследование технического состояния зданий и сооружений можно по телефону, или посетив наш офис во Владимире. Все данные для связи указаны в разделе «Контакты» на сайте компании.